房地产投融资与财税管理高级研修班
【一】项目背景
随着经济全球化的加快发展，越来越多的国际资本瞄准*市场，尤其是近年来，国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向*地产业，随着国内外地产基金的扩张壮大，房地产的产业链结构将发生巨大改变。发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。未来的*房地产业是金融资本与产业资本融合的时代。房地产金融已经成为*房地产企业高层管理者极为关注的重要问题。
【二】招生对象
房地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资*经理、主管等中高层管理人员；商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业务*的中高层管理人员。
【三】课程目标
掌握融资工具，开启融资思路，拓宽融资渠道，胜任于资本致胜时代；
熟练核算建设工程项目成本，并对其进行监督，从而合理降低成本支出；
通晓房地产开发业税种、税率，合理进行纳税筹划，规避法律金融风险；
深谙资本运作之道，降低成本、减少风险前提下*限度地增加企业利润。
【四】课程体系
一、房地产融资渠道篇
1.1新金融环境下的银企关系管理
1.2房地产债券、信托与基金
1.3房地产证券化运作
1.4房企的合作与战略重组
二、房地产成本管理篇
2.1成本预算与开发全程成本控制
2.2房地产企业的内部成本控制
2.3房地产企业的全面预算管理
2.4房地产企业成本管理优秀案例
三、房地产财务管理篇
3.1现代企业理财思路
3.2财务管理战略与财务架构
3.3财务报表的分析
3.4资产管理与投资决策
四、房地产税务管理篇
4.1房地产行业纳税的税种与税率
4.2税收原理及应对策略
4.3投资税、流转税和所得税的筹划
4.4房地产开发业纳税筹划案例研究
五、房地产财务风险篇
5.1土地收购的风险管理
5.2股权收购与转让的风险管理
5.3企业合并与重组的风险管理
5.4企业融资的风险管理
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