房地产金融运作精品课程高级研修班卡耐基特色课程
【一】 项目背景
对房地产商而言,在一定程度上,资金的充足与否直接决定着房地产商的未来发展与存亡。随着近年来国际资本涌入*房地产市场以及国际和国内地产基金的扩张壮大,相关产业政策的不断出台,产业链结构也在不断调整,努力寻求新的融资渠道,消除资金“瓶颈”,已是当务之急。为此武汉卡耐基特举办“房地产金融运作精品课程高级研修班”,立足于国内房地产现状,着眼于房地产未来发展趋势,以金融领域为切入点,旨在解决房地产企业金融方面问题,全方位提高房地产高级管理者实战经验和管理水平,整合资源,拓展合作平台,提升企业核心竞争力,实现企业可持续发展。
【二】课程特色
1、“官、产、学、研”优势资源相结合,透析*房地产:直指房地产高级管理者最急需的金融运作理念和方法经验,使学员迅速把握市场契机,学以致用。
2、研讨房地产热点,寻找投资机会:举办房地产热点问题讲座、论坛、沙龙,研讨当前投资热点,预测房地产发展趋势,规避投资风险。
3、教学咨询相结合,提供个案咨询:针对学员所在企业的特点,学前可派专家组免费为其提供战略咨询与诊断服务,让企业管理者带着问题来参加学习。
【三】学习方式
采用课堂授课、互动式的案例研讨、战略对话、小组讨论、学员论坛、情景模拟、互动游戏等相结合的培训模式和多媒体的教学手段;授课期间,结合房地产行业特点组织房地产企业家讲座、管理论坛、沙龙、实地经典项目考察等。
【四】课程设置
四大模块+经典案例+政策研究+热点问题探讨
全部课程将系统的逐步帮助企业老总掌握地产金融领域的知识,同时了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决融资及企业管理问题。分四大部分逐步由浅及深讲授地产金融、管理涉及的各方面内容。具体课程设置如下:
*模块:房地产企业战略创新与金融导论
一、房地产企业战略管理与发展机遇
1、宏观经济发展趋势与企业战略选择
2、远见卓识与企业的成长战略
3、企业市场分析与竞争战略
二、金融导论
1、成本管理与全程成本控制
2、房地产财务管理及财务构架:货币的时间价值,风险和报酬,公司的股利分配等
三、纳税筹划理论与实务:合理避税
第二模块:房地产投资分析与营销策略
一、估价管理
债券估价、股票估价、房地产项目估价等
二、预算管理
1、资本预算
2、现金流管理
3、风险分析、财务控制
4、消控管理与资金回笼
三、房地产营销管理策略
1、房地产销售流程与业绩提升
2、广告策略制定与推广整合等
第三模块:房地产企业融资策略与资本运作
一、*房地产企业的金融环境分析
1、房地产金融的现状及实时政策精析
2、新金融环境下的银企关系管理
二、房地产融资新渠道及融资策略
现阶段我国房地产开发商融资模式及创新
三、房地产资本运作与实务解析
1、我国房地产企业融资;房地产企业债券
2、投资机会分析;地产抵押贷款证券化
3、房地产投资基金(REITS)
案例解析:1、海外贷款 2、股权融资 3、引进海外资金 4、国外房地产资本市场及金融发展借鉴 5、国内资本运作成功案例分析
第四模块:人文地产与风水学;总裁领导艺术提升及人才的有效开发和管理
一、建筑风水与房地产开发谋略
1、风水学在房地产规划和开发中的运用
2、建筑风水理论与实务解析
二、领导力与领导艺术
1、领导力突破与领导艺术
2、领导的哲学修养、能力开发与自我管理
3、“修已安人”与企业家心智模式再造
4、领导力与企业文化塑造
5、人力资源管理与激励机制
房地产金融运作精品课程高级研修班 卡耐基特色课程
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